Opis nieruchomości
Oferujemy wyjątkowy kompleks 5 działek budowlanych o łącznej powierzchni 1 ha 33 ar (13 374 m²) zlokalizowanych w malowniczej miejscowości Załuż, w powiecie sanockim. To idealne miejsce zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję rekreacyjną lub turystyczną. Dwie pierwsze działki objęte są MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, natomiast pozostałe posiadają wydane warunki zabudowy na domy jednorodzinne.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
- Powierzchnie działek: 16 ar, 16,03 ar, 32,14 ar, 32,15 ar, 37,42 ar.
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP / WZ),
- Dojazd: droga asfaltowa, bezpośredni dostęp z drogi publicznej.
Media:
- gaz na działce (gazociąg wysokoprężny gw200)
- sieć wodociągowa na działce (wo110)
- szambo lub oczyszczalnia przydomowa – do wykonania
- światłowód w drodze
Teren:
- nachylenie w kierunku południowym,
- brak zadrzewienia – działki gotowe do rozpoczęcia prac,
- najbliższa zabudowa ok. 40 m od granicy działki,
- w otoczeniu łąki, ostatnia działka otulona malowniczo lasem,
- teren objęty obszarem Natura 2000,
- stanowisko archeologiczne – obowiązek zgłaszania prac ziemnych.
Lokalizacja:
- szybki dojazd do Sanoka i Leska,
- doskonała baza wypadowa w Bieszczady,
- spokojna, cicha okolica z szerokimi możliwościami inwestycyjnymi.
Atuty oferty:
- możliwość szybkiej zabudowy dzięki MPZP i WZ,
- spokojne, naturalne otoczenie,
- dostęp do kluczowych mediów,
- atrakcyjna cena w stosunku do potencjału inwestycyjnego,
- idealne miejsce pod dom całoroczny, rekreacyjny lub projekt turystyczny.
UWAGA: Możliwość zakupu działek osobno w cenie – 11 000 zł/ar.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji w terenie:
Małgorzata Mołczan
Agent ds. nieruchomości
📞 881 799 704
✉️ biuro@mm360.eu
* UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
