Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym położona przy ul. Bieszczadzkiej w Ustrzykach Dolnych. Budynek o powierzchni około 292,90 m² znajduje się na działce o powierzchni 873 m². Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu nowy właściciel może zaplanować sposób wykończenia oraz funkcję budynku zgodnie z własnym pomysłem i przeznaczeniem.

CENA: 629 000 ZŁ

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Największym atutem budynku jest możliwość stworzenia 3 niezależnych mieszkań, z których każde może posiadać:

– osobne wejście,
– własną kuchnię,
– własną łazienkę,
– balkon.

Taki układ daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.

Możesz stworzyć tutaj:

– trzy niezależne lokale przeznaczone na wynajem,
– apartamenty pod wynajem krótkoterminowy,
– obiekt noclegowy lub pensjonat,
– dom dla dużej rodziny,
– nieruchomość wielopokoleniową,
– połączenie własnego mieszkania z częścią przeznaczoną na wynajem.

USTRZYKI DOLNE I BIESZCZADY

Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć inwestycję z turystyką.

Budynek znajduje się około 550 m od wyciągu narciarskiego Gromadzyń. W okolicy rozwija się baza turystyczna, a Ustrzyki Dolne stanowią całoroczną bazę wypadową w Bieszczady.

Odległości:

– wyciąg Gromadzyń: ok. 550 m
– wyciąg Laworta: ok. 5,6 km
– Solina: ok. 15 km
– Polańczyk: ok. 25,9 km
– Ustrzyki Górne: ok. 44,6 km
– Cisna: ok. 59,8 km

Do centrum Ustrzyk Dolnych jest około 2,4 km.

W promieniu kilku kilometrów dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym sklepy, szkoła, przedszkole, restauracje, kościół, szpital oraz basen.

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 873 m².

Teren jest lekko nachylony. Za budynkiem znajduje się zalesione wzniesienie, a w sąsiedztwie domy oraz obiekty o charakterze wypoczynkowym. Lokalizacja zapewnia kontakt z naturą, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury Ustrzyk Dolnych.

BUDYNEK

Powierzchnia użytkowa/budynku: ok. 292,90 m²

Stan: SUROWY ZAMKNIĘTY.

Budynek posiada m.in.:

– piwnicę,
– poddasze,
– balkony,
– duże przeszklenia,
– przygotowaną konstrukcję pozwalającą na funkcjonalny podział budynku.

Nieruchomość posiada już zamkniętą bryłę budynku, natomiast wymaga dalszych prac wykończeniowych i instalacyjnych.

Do wykonania pozostają m.in. prace związane z instalacjami, ogrzewaniem, tynkami, posadzkami, ociepleniem, elewacją oraz kompleksowym wykończeniem wnętrz.

MEDIA I DOJAZD

– prąd,
– woda z sieci miejskiej,
– kanalizacja miejska,
– dojazd drogą asfaltową.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

To nieruchomość dla osoby, która szuka dużego budynku w Bieszczadach i chce samodzielnie stworzyć jego docelową funkcję. Powierzchnia blisko 293 m² oraz możliwość wydzielenia trzech niezależnych części daje szerokie możliwości zarówno w zakresie prowadzenia działalności związanej z najmem, jak i stworzenia dużego domu dla rodziny.

Dużym atutem jest również lokalizacja w Ustrzykach Dolnych, w pobliżu wyciągu Gromadzyń oraz najważniejszych atrakcji turystycznych regionu.

CENA: 629 000 ZŁ

Nieruchomość z dużym potencjałem, wymagająca dalszego wykończenia, ale dająca nowemu właścicielowi możliwość stworzenia obiektu dokładnie według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Dokumentacja dotycząca nieruchomości dostępna w biurze.

MM Nieruchomości
Małgorzata Mołczan
tel. 881 799 704
e-mail: biuro@mm360.eu