MELDUNEK W BUDYNKU, KTÓREGO JUŻ NIE MA – I CO TERAZ?
przez Małgorzata Mołczan on 31 lipca 2025
Czy można być zameldowanym w miejscu, które nie istnieje?
Można. I wcale nie jest to wstęp do nowego serialu science fiction.
W MM Nieruchomości spotykamy się z takimi historiami regularnie – budynek dawno rozebrany, działka zarasta trawą, a ktoś wciąż widnieje w systemie jako „zameldowany”.
Zobacz, co mówi prawo i jak wybrnąć z tej biurokratycznej pułapki.
1. Meldunek to tylko ewidencja – nie prawo do lokalu
Po pierwsze: zameldowanie nie daje prawa własności, najmu ani użytkowania.
To wyłącznie czynność administracyjna, czyli wpis do systemu, który służy m.in. do celów statystycznych czy meldunkowych.
Jeśli budynek został fizycznie zlikwidowany – np. rozebrany, zawalony, spalony – meldunek przestaje mieć podstawę.
Tyle że… sam się nie wyloguje.
2. Wymeldowanie – jak to działa?
Zgodnie z ustawą o ewidencji ludności, wójt, burmistrz lub prezydent miasta może wymeldować osobę z urzędu, jeśli lokal już nie istnieje albo utracił funkcję mieszkalną.
Wymeldowanie następuje w drodze decyzji administracyjnej.
Organ może działać na podstawie dokumentów: wypisów z ewidencji gruntów, decyzji PINB, zdjęć.
Wniosek może złożyć także sam właściciel działki lub zainteresowana osoba.
3. Co z numerem porządkowym?
Jeśli budynek przestał istnieć, numer porządkowy może zostać uchylony. Bez niego działka nie ma adresu, a bez adresu… nie ma meldunku.
Sprawdź, czy numer wciąż widnieje w rejestrze adresowym. Jeśli tak – warto go wykreślić, by oczyścić sytuację formalną działki.
4. A co z ewidencją gruntów i prawem cywilnym?
Choć meldunek nie tworzy żadnych praw do nieruchomości, to dane w ewidencji gruntów powinny być spójne z rzeczywistością.
Jeśli działka ma nadal wpisaną zabudowę, a tej nie ma – trzeba to zgłosić.
Możesz też zgłosić zmianę sposobu użytkowania gruntu (np. z zabudowanego na rolny).
5. Co konkretnie zrobić?
Złożyć wniosek o wymeldowanie do urzędu gminy lub miasta,
Zgłosić uchylenie numeru porządkowego,
Zaktualizować dane działki w ewidencji gruntów,
Podać nowy adres zameldowania – jeśli dotychczasowy przestał istnieć.
Podsumowując:
Meldunek w nieistniejącym budynku to coś, co można (i trzeba) uporządkować.
W MM Nieruchomości pomagamy przejść przez całą tę procedurę bez stresu – z humorem, doświadczeniem i kompletem dokumentów. Chcesz mieć spokój w papierach? Odezwij się do nas.
Małgorzata Mołczan
881 799 704
biuro@mm360.eu
www.mmnieruchomosci.pl
* UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
